LOTE CON POTENCIAL DE 865 M² EDIFICABLES EN MONSERRAT

Su ubicación rodeada de casas de estudio garantiza una demanda constante y permanente para proyectos de viviendas jóvenes, alquileres temporales, microdepartamentos o residencias universitarias.

ESTADO Y DISTRIBUCIÓN ACTUAL (205 M² CONSTRUIDOS)
Planta Baja: Local comercial a la calle de 80 m² con excelente visibilidad y flujo peatonal.

Planta Alta: 2 unidades tipo loft con doble altura + 1 microdepartamento.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO UNIVERSITARIO
Emplazado sobre Av. San Juan al 1200 – 1500, en pleno barrio de Monserrat / San Telmo:

Polo Educativo: A pocos metros de las principales sedes universitarias de la ciudad: UADE, UBA (Facultad de Ciencias Sociales), UAI y Universidad John F. Kennedy.

Conectividad Inmejorable: Sobre avenida con múltiples líneas de colectivo, rápido acceso al Metrobús de 9 de Julio, Subte (Línea C y E) y autopista 25 de Mayo.

Entorno: Zona de gran desarrollo gastronómico, turístico y cultural.

RESUMEN TÉCNICO PARA DESARROLLO
Lote: 84 m²

Metros vendibles proyectados: 865 m² aprox.

Ideal para: Edificio de microdepartamentos, unidades residenciales para estudiantes o alquiler temporal (Airbnb).

Comercializa:

Cityprop Servicios Inmobiliarios

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