Overview

Departamento
Property Type

1
Bedroom

1
Bathroom

45 m²
Tamaño de área

Description

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN PISO 10 SOBRE AV. SANTA FE | APTO PROFESIONAL, LUZ TOTAL Y SEGURIDAD 24 HS EN RECOLETA
Ubicación: Av. Santa Fe al 1800 (esquina Ayacucho, a metros de Av. Callao), Recoleta, CABA

Precio de Venta: USD 135.000

Expensas: $120.000 (Bajas expensas para la categoría del edificio)

Superficie Total: 44 m² aprox.

Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1

Disposición: Piso 10° Extraordinaria luminosidad y máxima privacidad (sin vecinos lindantes)

Uso: Apto Profesional / Apto Crédito / Renta Tradicional o Temporal

DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ubicado en el epicentro estratégico y cultural de Recoleta, sobre la cotizada Avenida Santa Fe y Ayacucho (a metros de Av. Callao), se encuentra este impecable departamento en un 10° piso. Destaca por su absoluta independencia (sin muros colindantes con vecinos) y una entrada de luz natural privilegiada durante todo el día.

Emplazado en un edificio de categoría sólida y excelente mantenimiento, representa una inversión top para entendidos: ideal para vivienda, consultorio/estudio profesional o para obtener una renta de alta rentabilidad por su cercanía inmediata a nodos educativos y de salud.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DEL INMUEBLE
Ambiente Principal: Living-comedor sumamente luminoso, versátil y de fácil distribución.

Dormitorio: Confortable habitación con amplio placard empotrado y excelente vista.

Baño: 1 baño completo en impecable estado de conservación.

Cocina: Funcional, con amoblamiento completo y buena ventilación.

Apto Profesional: Habilitado para uso comercial, administrativo o consultorio.

INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Seguridad: Vigilancia presencial y control de acceso las 24 horas.

Personal: Dos encargados fijos y una administración eficiente que mantiene expensas extraordinariamente bajas.

Confort Digital y Accesibilidad: 4 ascensores de última generación totalmente renovados (rápidos y de gran capacidad).

Estacionamiento: El edificio cuenta con cocheras disponibles (posibilidad de alquilar o comprar por separado).

UBICACIÓN IMBATIBLE Y ENTORNO
Polo Universitario y de Salud: A pasos de facultades de la UBA (Medicina, Odontología, Farmacia y Económicas), Hospital de Clínicas y sanatorios privados.

Conectividad Absoluta: Sobre la boca de múltiples líneas de colectivo y a 2 cuadras del Subte (Línea D – Estación Callao) y Subte H.

Entorno Comercial: Enmarcado por la mayor oferta comercial, gastronómica, financiera y bancaria de Recoleta.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 44 m² (aproximados incluyendo partes comunes)

Piso: 10°

Seguridad: 24 hs

Comercializa:

Cityprop Servicios Inmobiliarios

Consultanos para coordinar una visita y asesorarte en esta excelente oportunidad de inversión.