Overview

Departamento
Property Type

1
Bedroom

1
Bathroom

42 m²
Tamaño de área

Description

EXCELENTE 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO CON VESTIDOR EN ALMAGRO / RECOLETA
Ubicación: Av. Córdoba 3306 (Piso 5°), Almagro / Límite con Recoleta, CABA

Precio de Venta: USD 105.000

Expensas: $122.000 (Bajas expensas)

Superficie Total / Cubierta: 42 m²

Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 (con vestidor) | Baños: 1

Disposición: Piso 5° (Unidad interna, silenciosa y muy luminosa)

Uso: Ideal primera vivienda, alquiler tradicional o renta universitaria / temporal

Pet Friendly: Se aceptan mascotas

DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este impecable departamento de 2 ambientes de 42 m² totalmente reciclado a nuevo, ubicado en un 5° piso sobre la cotizada Avenida Córdoba al 3300.

Gracias a su disposición interna, la propiedad ofrece un entorno sumamente silencioso y tranquilo, conservando una excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. Por su estado impecable con renovación integral de cañerías y su proximidad a los principales centros universitarios de la ciudad, representa una oportunidad única de inversión de alta rentabilidad o primera vivienda.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD
Living-Comedor: Espacioso, cómodo y de diseño funcional, integrado armoniosamente a la cocina.

Cocina: Concepto estilo americano con barra desayunadora, amoblada a nuevo y con excelente capacidad de guardado.

Dormitorio: Habitación independiente y silenciosa, cuyo diferencial es un amplio, moderno y completo vestidor privado.

Baño: 1 baño completo totalmente reciclado a nuevo con estética contemporánea.

Estado: Renovación total (incluyendo cambio integral de cañerías e instalaciones).

INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Servicios Comunes: Cuenta con 2 terrazas de uso compartido ideales para esparcimiento.

Mantenimiento: Edificio sólido de 52 años de antigüedad en excelente estado de conservación, con encargado y expensas bajas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POLO EDUCATIVO
Emplazado en un punto neurálgico donde convergen la vida de Almagro y la distinción de Recoleta / Palermo:

Polo Universitario: A solo 270 metros de la Universidad de Palermo (UP) y a pocos minutos de las Facultades de Medicina y Ciencias Económicas (UBA) y la UTN Medrano.

Conectividad Inmejorable: Acceso directo a 3 líneas de Subte (Línea B, Línea D y Línea H) y múltiples líneas de colectivo sobre Av. Córdoba.

Comercios y Salud: Próximo a Alto Palermo Shopping, Abasto Shopping, Hospital de Clínicas y Hospital Gutiérrez.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 42 m² cubiertos

Piso: 5°

Planta: Con vestidor y cocina con barra

Mascotas: Permitidas

Comercializa:

Cityprop Servicios Inmobiliarios

Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión.