Overview

Local
Property Type

1
Bedroom

2
Bathrooms

100 m²
Tamaño de área

Description

EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL DE 100 M² EN DÚPLEX FRENTE A PLAZA CLEMENTE | PALERMO HOLLYWOOD
Ubicación: José A. Cabrera 6000 (esquina Dorrego), Palermo Hollywood, CABA

Precio de Alquiler: $6.000.000 / mes

Superficie Total / Cubierta: 100 m²

Distribución: Desarrollado en 2 plantas (Planta Baja + Oficina/Producción en 2° nivel)

Baños: 2 sanitarios independientes (Hombres / Mujeres)

Estado: Recientemente remodelado (1 año de antigüedad) | Impecable y súper luminoso

Instalaciones: Fuerza motriz (Luz trifásica) | Persianas de seguridad eléctricas

DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD COMERCIAL
Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta un excepcional local comercial en dúplex de 100 m², emplazado en el punto más dinámico, vistoso y concurrido de Palermo Hollywood: sobre la calle José A. Cabrera al 6000, directamente frente a la emblemática Plaza Clemente y las instalaciones de Canal 9.

La propiedad ha sido remodelada recientemente con acabados de alta calidad, ofreciendo una imagen moderna, excelente luminosidad sobre la vereda y una infraestructura técnica completa (fuerza motriz trifásica y persianas motorizadas). Es el espacio idóneo para marcas corporativas, showrooms, estudios, panaderías de autor o fábricas de pasta que busquen máxima visibilidad y tráfico constante.

DISTRIBAUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL LOCAL
Planta Baja:

Espacioso salón principal de atención al público con amplia fachada de gran visibilidad.

Sector de cocina / elaboración.

2 baños independientes (Damas / Caballeros).

Planta Alta (Segundo Nivel):

Sector de oficina administrativa o privado.

Área de depósito y espacio acondicionado para producción o guardado de stock.

Infraestructura: Instalación eléctrica trifásica y persianas metálicas automatizadas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FLUJO PEATONAL
Emplazado sobre Cabrera 6000, en un entorno corporativo, audiovisual y gastronómico de primer nivel:

Frente a Puntos Clave: Vista directa a Plaza Clemente y frente a Canal 9, garantizando exposición permanente y alto tránsito peatonal.

Entorno: Rodeado de productoras de televisión, estudios de diseño, locales de marcas líderes y residencias de alto nivel adquisitivo.

Rubros Habilitados: Apto para múltiples rubros comerciales, oficinas, showrooms, panadería o fábrica de pastas (no apto para gastronomía de elaboración pesada / restaurant con salida de humos).

CONDICIONES COMERCIALES
Alquiler Mensual: $6.000.000

Estado: Remodelado a nuevo

Disponibilidad: Inmediata

Comercializa:

Cityprop Servicios Inmobiliarios

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