¡Luminoso Semipiso de 5 Ambientes Apto Crédito con Doble Balcón y Ventilación Cruzada en Caballito!
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable semipiso de 5 ambientes ubicado sobre Emilio Mitre al 70, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Caballito. Una propiedad súper luminosa, orientada al frente y al contrafrente, que garantiza sol durante todo el día (sol de mañana al frente y de tarde al contrafrente) y una excelente ventilación cruzada en todos sus espacios.
El inmueble se encuentra en impecable estado de conservación, con baños y cocina modernizados y pisos de madera recién barnizados, listos para mudarse.
Distribución y Detalle de Ambientes:
Superficie Total: 89 m² distribuidos en una planta amplia y sumamente funcional.
Recepción y Área Social: Generoso hall de entrada que da acceso a un gran living-comedor (4,60 x 3,30 m) con vista abierta y salida directa al balcón del frente (3,00 x 1,00 m).
Quinto Ambiente Versátil: Espacio adicional (2,70 x 2,00 m) ideal para utilizarse como comedor diario, escritorio para home office o 4° dormitorio/dependencia.
Dormitorios: 3 dormitorios con placares empotrados y excelente entrada de luz natural:
Dormitorio 1: 3,60 x 3,20 m
Dormitorio 2: 3,60 x 3,20 m
Dormitorio 3: 3,40 x 1,90 m
Cocina y Servicio: Cocina independiente modernizada (2,80 x 2,10 m), amplio lavadero separado en sector de servicio con conexión para lavarropas, tender de techo y puerta de acceso de servicio independiente.
Baños: 1 baño principal completo con bañera, ventana al exterior y extractor eléctrico, más 1 toilette de recepción renovado.
Detalles de Categoría: Marcos en madera maciza, persianas con guías proyectables en aberturas y agua caliente central.
Edificio: Equipado con ascensor y control de acceso electrónico mediante llave computarizada.
Ubicación Privilegiada y Entorno:
Emplazado en el corazón de Caballito, rodeado de comercios, gastronomía y los mejores colegios de la zona (a pasos del Colegio Marianista y San Cirano):
A pocas cuadras del histórico Mercado del Progreso y del Club Ferro Carril Oeste.
Excelente conectividad a través del Centro de Transbordo: cercanía inmediata a la Línea A de Subte, estación de tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo.
Condiciones Comerciales y Datos Clave:
Precio de Venta: USD 185.000 (Apto Crédito Hipotecario)
Expensas: $ 288.000
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