Overview

Casa
Property Type

2
Bedrooms

1
Bathroom

130 m²
Tamaño de área

Description

Excelente Casa de 3 Ambientes con Cochera, Patio, Terraza y Gran Quincho Propio
Homero 1894 (Esquina Directorio / Bilbao), Parque Avellaneda, Capital Federal

Presentamos una propiedad ideal para familias que buscan la comodidad, independencia y solidez de una casa propia en un entorno netamente residencial.

Esta excelente propiedad de 3 ambientes cuenta con una superficie total de 200 m², distribuidos de manera sumamente funcional. Destaca por sus amplios espacios al aire libre (patio y terraza) y un espectacular quincho cubierto que se convierte en el corazón social de la vivienda, ofreciendo comodidad, privacidad y un gran potencial de aprovechamiento.

Distribución y Características Principales:
Planta Funcional: Acceso cómodo a través de una cochera privada al frente, que garantiza la seguridad del vehículo y un ingreso directo a la vivienda.

Área Social: Living-comedor espacioso, muy luminoso y ventilado, con distribución ideal para armar un sector de descanso y comedor familiar.

Dormitorios: 2 habitaciones de generosas dimensiones, con ventanas que otorgan excelente luz natural durante todo el día y espacio para placares empotrados.

Baño y Cocina: 1 baño completo en perfecto estado de funcionamiento y una cocina independiente cómoda, con mobiliario bajo mesada y salida directa al área exterior.

Espacios Exteriores y Quincho Premium (Oasis Familiar):
Patio Propio: Sector descubierto en planta baja que conecta de forma armónica la cocina y el área social, ideal para disfrutar del aire libre de manera segura y privada.

Gran Quincho Cubierto: Un ambiente sumamente espacioso, cómodo e independiente, equipado para reuniones familiares, asados y eventos sociales durante todo el año. Por sus dimensiones, este sector ofrece la flexibilidad de adaptarse como salón de usos múltiples (SUM), playroom o espacio de trabajo.

Terraza Propia: Espectacular terraza transitable que abarca gran parte de la superficie de la propiedad, con excelente orientación solar durante todo el día, ideal para solárium o futuras ampliaciones edilicias.

Ubicación y Entorno Residencial:
Emplazada sobre la calle Homero al 1800, en el tradicional y residencial barrio de Parque Avellaneda.

A pocas cuadras del imponente pulmón verde del Parque Avellaneda, un espacio ideal para recreación, deportes y paseos familiares.

Conectividad Eficiente: Rápido acceso a la Autopista Perito Moreno (AU 6) y a las avenidas Directorio, Eva Perón y Olivera, facilitando una excelente conexión logística hacia el centro de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Zona rodeada de comercios de cercanía, escuelas y diversas líneas de colectivos.

Conditions Comerciales:
Precio de Venta: USD 150.000.

Superficie Total: 200 m².

Dormitorios: 2.

Comodidades: Cochera, Patio, Terraza y Amplio Quincho.