Imponente Depósito y Galpón Logístico a Estrenar de 1.302 m² en Centro Industrial Don Torcuato, Tigre
Presentamos una nave industrial a estrenar y lista para ocupar, estratégicamente ubicada en el Centro Industrial y Comercial Don Torcuato (Unidad A10). Emplazada sobre la calle Leopoldo Lugones 1872, esta propiedad destaca por su inmejorable conectividad y accesibilidad, situándose a solo 150 metros de la Colectora Panamericana y a 290 metros del Camino del Buen Ayre, un nodo logístico clave en el Norte del Gran Buenos Aires.
Diseñada con estándares constructivos de primera línea, es la solución perfecta para operaciones de almacenamiento, distribución, logística pesada o planta productiva.
Distribución y Metrajes del Inmueble:
Superficie Total: 1.302 m² cubiertos.
Planta Logística / Depósito: 1.150 m² de nave libre.
Oficinas Administrativas: 300 m² distribuidos en dos plantas de 150 m² cada una (Planta Baja y Primer Piso), que cuentan con 5 despachos / privados.
Servicios e Instalaciones: 4 baños y sector de vestuarios para personal.
Especificaciones Técnicas y Constructivas de Vanguardia:
Piso Industrial: Piso de hormigón elaborado de 15 cm de espesor, apto para maniobra y acopio de tránsito pesado.
Cubierta y Climatización: Techo con aislante térmico de gran calidad y diseño proyectado para ser una nave súper luminosa con luz natural.
Seguridad Antincendios: Equipado con Red de Incendio instalada.
Accesibilidad: Portón de gran porte para ingreso de camiones y contenedores.
Espacio Opcional (No Incluido en el precio base): Posibilidad de anexar playón al aire libre de 1.000 m² o 1.600 m² según los requerimientos operativos de la empresa.
El Complejo y Gastos Operativos:
Al formar parte del Centro Industrial y Comercial Don Torcuato, la unidad cuenta con prorrateo de gastos por superficie ocupada que garantizan eficiencia de costos:
Expensas / Gastos Comunes incluyen: Seguridad privada, impuestos (ARBA y Tasa Municipal), iluminación y limpieza del predio, y mantenimiento de áreas comunes.
Ubicación y Conectividad Imbatible:
Ubicación: Leopoldo Lugones 1872, Don Torcuato Este, Tigre.
A 150 m reales de Colectora Panamericana.
A 290 m reales del acceso a Camino del Buen Ayre.
Entorno: Parque industrial / comercial consolidado, seguro y con accesos rápidos hacia CABA, el interior del país y el Puerto de Buenos Aires.
Condiciones Comerciales y Contractuales:
Valor de Alquiler Mensual: $9.999.999 + IVA.
Opciones de Contrato: Modalidad súper flexible a 2, 3, 5 o hasta 10 años en pesos.
Ajuste: Trimestral mediante combinación de índices oficiales y valores de mercado.
Disponibilidad: Inmediata (Nave 100% a estrenar).
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Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP
