EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL Y GALPÓN EN ALQUILER CON SALIDA A 2 CALLES | ENTRADA COMPLETA Y EQUIPAMIENTO DE PRIMER NIVEL EN TRONCOS DEL TALAR (TIGRE)
Ubicación: José Mármol 17 (entre Ecuador y Perú), Troncos del Talar, Tigre, GBA Norte
Infraestructura Destacada: Salida a 2 calles, bajada de 10 kW, 12 tableros eléctricos de primera calidad, cañería para aire comprimido e islación térmica de techo.
DESCRIPCIÓN GENERAL Y FUNCIONALIDAD OPERATIVA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta imponente Nave Industrial de 800 m² ubicada en una zona estratégica de Troncos del Talar, Partido de Tigre, con óptimo acceso para logística, producción, acopio o distribución.
El inmueble destaca por su diseño funcional con salida a dos calles, permitiendo una circulación y maniobrabilidad de carga/descarga inmejorable. Cuenta con oficinas a estrenar, instalación eléctrica industrial de alta gama preparada para exigencias operativas y red interna de aire comprimido lista para la conexión de compresores.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
Superficie de Planta / Depósito: 800 m² cubiertos libres de columnas complejas, con pisos industriales preparados para alto tránsito y cargas pesadas.
Salida a 2 Calles: Doble acceso vehicular que facilita el ingreso y egreso simultáneo de camiones y utilitarios.
Cubierta & Aislación: Techo con aislación térmica de alta densidad que garantiza una óptima temperatura de trabajo y conservación de productos.
Instalación Eléctrica Industrial: Bajada de energía trifásica de 10 kW, equipada con 12 tableros eléctricos de primer nivel, térmicas, disyuntores y protección integral de tensión.
Red de Aire Comprimido: Cañería perimetral instalada lista para acoplar a sistemas de compresores industriales.
Entrepiso: Sector utilizable para depósito complementario o armado de áreas operativas adicionales.
ÁREA DE OFICINAS Y SERVICIOS PARA EL PERSONAL
Sector Administrativo A Estrenar: 2 amplios despachos / privados para gerencia, administración o reuniones.
Servicios Sanitarios: 3 baños distribuidos estratégicamente.
Vestuario & Comedor: Sector exclusivo de vestuarios para el personal operativo y espacio de cocina / comedor diario.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA
Ubicación estratégica en el polo industrial de Troncos del Talar, Tigre:
Accesos Principales: Rápida conexión con Av. Liniers, Rincón de Milberg, Acceso Norte (Ruta Panamericana – Ramal Tigre) y Rutas 197 / 202.
Entorno Industrial: Zona apta para radicación de industrias, talleres, centros de acopio, distribución y almacenamiento logístico.
RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 800 m²
Privados / Oficinas: 2 (A estrenar)
Baños / Vestuarios: 3 baños + vestuario
Potencia Electrica: Bajada de 10 kW con 12 tableros
Canon Mensual: USD 4.000
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CityProp Servicios Inmobiliarios
Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP
