Imponente Oficina Comercial de 235 m² Totalmente Remodelada Ubicación Premium en Palermo Soho
Presentamos una propuesta corporativa excepcional en la zona más estratégica, vibrante y de mayor perfil comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicada sobre la calle Malabia, en pleno corazón de Palermo Soho, esta propiedad de 235 m² totales destaca por haber sido totalmente remodelada a nuevo, combinando una estética moderna con una distribución sumamente funcional que se adapta a las dinámicas de trabajo actuales.
La oficina se encuentra en un primer piso (con acceso por ascensor) y se desarrolla sobre una planta originalmente libre, lo que ofrece una excelente flexibilidad de espacios junto con dos encantadores patios que aportan luz natural y ventilación cruzada.
Distribución y Distribución del Espacio (215 m² Cubiertos):
Área de Recepción: 1 hall recibidor de categoría para la atención de clientes y proveedores.
Área Operativa Principal: 1 amplio espacio de trabajo abierto (open space), ideal para múltiples puestos de trabajo integrados.
Despachos Privados:
2 importantes despachos independientes de jerarquía (ideales para gerencia o salas de firmas).
2 despachos de menores dimensiones, perfectos para coordinadores o uso administrativo.
Salas de Reunión: 2 boxes privados diseñados específicamente para reuniones de equipo o videollamadas.
Área de Break y Almuerzo: Un exclusivo espacio tipo quincho que actualmente funciona como un amplio y confortable salón comedor para el personal.
Cocina: Cómodo sector de cocina independiente totalmente equipado.
Sanitarios: 2 toilettes (sectorizados para hombres y mujeres).
Espacio de Guardado: Práctico sector destinado a archivo y depósito de materiales.
Espacios al Aire Libre:
Patios Internos: Cuenta con dos pulmones/patios de aproximadamente 10 m² cada uno, ideales como área de relax para el personal y para garantizar una óptima entrada de luz solar durante toda la jornada laboral.
Servicios y Facilidades del Edificio:
Edificio sólido y muy bien mantenido (45 años de antigüedad) equipado con ascensor.
Cocheras: Cuenta con la excelente ventaja de disponer de cocheras opcionales para alquilar dentro del propio edificio (no incluidas en el valor del alquiler).
Ubicación Estratégica:
Situada sobre la calle Malabia, en la zona más cotizada de Palermo Soho. Un entorno inigualable rodeado de las principales agencias de diseño, productoras audiovisuales, locales comerciales de vanguardia y una oferta gastronómica de primer nivel. Excelente accesibilidad mediante la Av. Santa Fe (Subte Línea D y Metrobús), Av. Raúl Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba.
Condiciones Comerciales:
Valor de Alquiler Mensual: $5.300.000 pesos.
Expensas: $400.000 mensuales.
Superficie: 235 m² totales (215 m² cubiertos).
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