Venta de Local Comercial en Caballito

Características Técnicas y Rendimiento Comercial:
Superficie: 23 m² totales funcionalmente distribuidos para maximizar la visibilidad y el aprovechamiento del espacio.

Estado Conservación: Impecable estado de mantenimiento, listo para albergar múltiples destinos comerciales.

Infraestructura: Cuenta con 1 baño propio de uso exclusivo.

Versatilidad de Rubro: Apto para desarrollar casi cualquier tipo de actividad comercial o de servicios (anteriormente funcionó como Agencia de Lotería y Agencia de Turismo).

Activo con Renta Inmediata: Actualmente alquilado con contrato vigente por 2 años (inicio Febrero 2026), garantizando un flujo constante de ingresos desde el momento de la adquisición.

Ubicación Estratégica & Flujo Comercial:
Emplazado sobre Av. Honorio Pueyrredón 600, en la cotizada zona de influencia del Cid Campeador:

Alto Tránsito: Ubicado sobre una arteria principal con altísimo flujo peatonal y vehicular diario.

Nodo de Conectividad: Inmediatez a las avenidas San Martín, Ángel Gallardo, Gaona y Díaz Vélez, con acceso a decenas de líneas de colectivo.

Entorno Consolidado: Zona hipercomercial rodeada de gastronomía, entidades financieras, farmacias, marcas de primera línea y densa población residencial.

Información Comercial:
Precio de Venta: USD 160.000

Superficie Total: 23 m²

Situación: Alquilado / Con Renta Vigente

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