ESPECTACULAR PH DE 3 AMBIENTES CON PLAYROOM, COCHERA, PATIO Y QUINCHO CON PARRILLA | SIN EXPENSAS | ARISMENDI 2400 (PARQUE CHAS)
Ubicación: Arismendi 2400 (entre Bauness y Bucarelli), Parque Chas, CABA
Superficie Total: 128 m² | Superficie Cubierta: 80 m² (aprox.) + Quincho (20 m² aprox.) | Patio Descubierto: 28 m²
Ambientes: 3 + Playroom / Escritorio | Dormitorios: 2 | Baños: 3 (1 completo con hidromasaje, 1 toilette de visitas y 1 toilette en sector quincho)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente y único PH en Planta Baja al frente, de 128 m² totales, ubicado sobre la tranquila y residencial calle Arismendi al 2400, en el pintoresco barrio de Parque Chas.
Con doble entrada independiente, esta propiedad combina la calidez de sus ambientes con espacios al aire libre únicos para disfrutar en familia o con amigos: patio propio de 28 m², quincho de 20 m² con parrilla y horno pizzero, playroom/escritorio privado, cochera con baulera y la ventaja imbatible de NO PAGAR EXPENSAS.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD
Doble Ingreso: Entrada principal hacia el área social e ingreso secundario hacia el sector de cocina y dormitorios.
Living-Comedor: Espacioso y elegante ambiente con sofisticados pisos de madera tarugada (hidrolaqueados recientemente).
Playroom / Escritorio + Toilette de Visitas: Descendiendo por una cómoda escalera se accede a un área ideal para home office, sala de juegos o biblioteca, junto a un práctico toilette.
Cocina Hecha a Nuevo: Reformada a nuevo hace solo 1 año, con excelente amoblado, mesadas impecables y salida directa al patio.
Dormitorios (2): Amplios y luminosos, ambos con vista y salida directa al patio privado.
Baño Principal: Baño completo equipado con bañera e hidromasaje.
PATIO, QUINCHO Y COCHERA PRIVADA
Patio Descubierto (28 m²): Espacio al aire libre con excelente luz natural que articula la cocina y los dormitorios.
Quincho Cubierto (20 m² aprox.): Gran espacio social equipado con parrilla, horno pizzero a gas, espacio de baulera adicional y un tercer baño tipo toilette.
Cochera Independiente con Baulera: Espacio guardacoches propio ubicado en PB, al que se accede mediante un pasillo compartido únicamente con un solo departamento en planta alta.
UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL
Emplazado en una de las zonas más tranquilas, arboladas y codiciadas de Parque Chas:
Entorno: Calles empedradas de baja densidad edilicia, ideales para el descanso y la vida familiar.
Conectividad: A pocas cuadras de Av. Triunvirato, Av. Combatientes de Malvinas y Av. Incas. Cercanía a la Estación De los Incas / Parque Chas (Subte Línea B) y múltiples líneas de colectivo.
RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES
Superficie Total: 128 m²
Superficie Cubierta: 80 m² (más quincho de 20 m² aprox.)
Superficie Descubierta: 28 m² de patio
Expensas: $0 (Sin expensas)
Apto Crédito: Sí, planos y documentación a disposición
Precio de Venta: USD 290.000
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